Immobilienverwaltung
Immobilienmakler
IMMOBILIENMAKLER:
Wir bieten unseren Kundinnen und Kunden eine komplette Rundumbetreuung, unabhängig von der Art des Objektes . Der Kunde profitiert von unserem Know-how.
Wir garantieren allen Kunden eine professionelle, seriöse Beratung und Abwicklung der organisatorischen und vertraglichen Angelegenheiten sowohl für Verkäufer oder Vermieter als auch für Käufer und Mieter.
Das Aufgabengebiet erstreckt sich hierbei von der Präsentation der zur Vermietung oder zum Verkauf stehenden Objekte – über die Koordination von Besichtigungsterminen bis hin zum Vertragsabschluss und zur Übergabe.
ÜBER UNS:
Seit 2010 leitet Herr Mag. Hannes Wernisch das Büro in der Italienerstraße 13, 9500 Villach. Zu den Geschäftsgebieten zählen die Immobilienverwaltung und auch der Immobilienhandel. Seriosität, Kompetenz, Verlässlichkeit und Zuverlässigkeit sind dabei Werte, die bei uns gelebt werden.
IMMOBILIENVERWALTUNG:
Im verantwortungsvollen Bereich der Hausverwaltung betreuen wir Wohnungseigentum, Zinshäuser und auch Gewerbeobjekte. Die absolute Stärke unseres Unternehmens ist es, die Hausverwaltungsangelegenheiten professionell abzuwickeln und sich aller Anliegen der Kunden möglichst zeitnah anzunehmen.
Zu den Aufgabengebieten der Hausverwaltung zählen insbesondere:
- die Koordination und Abwicklung aller Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Liegenschaft samt Förderungsabwicklung
- professionelle Abwicklung und Bearbeitung von Versicherungsschäden an der Liegenschaft
- laufende Begehungen, Überprüfungen des Objektzustandes, Objektsicherheitsüberprüfungen lt. Önorm B 1300 samt Information an die Eigentümer
- Durchführung von Betriebskostenabrechnungen nach den Bestimmungen des WEG´s und MRG´s sowie der ÖNORM A-4000
- Erledigung von Kleinreparaturen durch den Hausmeister
- laufende wirtschaftliche Überprüfung der abgeschlossenen Wartungs- und Versicherungsverträge
- Organisation, Anlage und laufende Führung der Akten
- Abhaltung von Eigentümerversammlungen samt den damit verbundenen Verwaltungsaufgaben
- Kostenkontrolle, Inkasso und Mahnwesen
- laufende Abwicklung der steuerlichen Angelegenheiten
- Erstellung und Evidenthaltung von Energieausweisen
Italienerstrasse 13
A-9500 Villach
Telefon: +43 (0) 4242/24951
Fax: +43 (0) 4242/24951-20
E-Mail: office@wernisch-immobilien.at
WIR BENÖTIGEN IHRE ZUSTIMMUNG, UM DEN GOOGLE MAPS-SERVICE ZU LADEN!
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